7月1日迎澳洲房市大转点:首次置业者“完胜”投资客


维多利亚州和新南威尔士州7月1日开始的印花税新政,将有助于首次试图进入住房市场的购房者,而同时投资者将面临更加艰难的境况。

澳洲房地产分析师路易斯·克里斯託弗(Louis Christopher)说:“首次买房者这次的购买窗口很特别,因为政府的激励计划这一次不会把房价推高了”。

星期一晚上,维多利亚州政府通过了房屋承受能力一揽子改革计划,7月1日起首次置业者购买60万以下的房产将不必支付任何印花税,而且购买低于$750,000的房屋都可以享受印花税的减免。

新南威尔斯州也有一个类似的首次购房者福利计划,65万以下的房屋将免征印花税,而印花税减免将适用于最高80万的房屋买卖。

克里斯託弗说,他目前已经注意到市场上的买家在明显减少。

他说:“特别是在新南威尔斯,拍卖清关率的下滑很明显。”

“这表明买家的需求并不大。”

房价激增在很大程度上受到投资者的推动。但投资者将开始付出更多的代价。

而且,再加上银行限制贷款和全面提高贷款利息,意味着投资者正在慢慢离场。

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